التملك الحر مقابل حق الانتفاع في دبي: ما الفرق وأيهما تختار؟
يُعدّ التمييز بين التملك الحر وحق الانتفاع من أولى التساؤلات التي يواجهها كل مستثمر أجنبي في دبي. فكلا النظامَين ينطوي على تداعيات قانونية ومالية متباينة جذرياً. وفهم هذا الفرق ضرورة لا غنى عنها قبل صرف درهم واحد في أي مشروع عقاري. ١. السياق التاريخي: لماذا يوجد هذا التمييز؟ قبل عام ٢٠٠٢، لم يكن بمقدور الأجانب […]
عقد مذكرة التفاهم في دبي: كل ما يجب التحقق منه قبل التوقيع
مذكرة التفاهم (MOU) هي العقد التمهيدي الذي يُرسي نيتك في الشراء بدبي. كثيراً ما تُوقَّع في لحظة الحماسة لاكتشاف عقار الأحلام، غير أنها تُلزمك بالتزامات مالية بالغة الثقل. يكشف هذا الدليل كل بند يستحق مجهرك قبل أن تُثبّت توقيعك. ١. ما هي مذكرة التفاهم وما قيمتها القانونية؟ مذكرة التفاهم (MOU)، المعروفة كذلك بـ Form F […]
الرسوم الخفية عند شراء عقار في دبي: ما لا يخبرك به أحد
السعر المُعلَن في إعلانات العقارات بدبي لا يعكس أبداً التكلفة الحقيقية لعملية الشراء. ثمة رسوم عديدة، كثيراً ما يتجاوزها الوسطاء في صمت، تُثقل الفاتورة بصورة ملحوظة. إليك الدليل الشامل لكل التكاليف الواجب استيعابها مسبقاً. ١. لماذا تُقدَّر الرسوم الإضافية بأقل من قيمتها الحقيقية في دبي؟ يشتهر سوق العقارات في دبي بأسعاره الجذابة ومزاياه الضريبية. غير […]
التأشيرة الذهبية الإماراتية: كيف يفتح الاستثمار العقاري أبواب الإقامة أمامك
تمثّل التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة واحدةً من أكثر الفرص جاذبيةً للمستثمرين العقاريين الأجانب. إذ يوفر هذا البرنامج للإقامة طويلة الأمد استقراراً سكنياً استثنائياً ومزايا عملية متعددة. وفيما يلي كل ما تحتاج معرفته للاستفادة منه عبر الاستثمار العقاري. ١. ما هي التأشيرة الذهبية الإماراتية؟ أُطلق هذا البرنامج عام ٢٠١٩، ثم وُسِّع توسيعاً ملحوظاً عام […]
٧ أخطاء ينبغي تجنّبها عند شراء عقار في دبي بصفتك مستثمراً أجنبياً
كل عام، يجد عشرات المستثمرين الأجانب أنفسهم في مواقف قانونية معقدة كان يمكن تفاديها بإعداد مسبق كافٍ. وهذه الأخطاء السبعة هي الأكثر شيوعاً التي يرصدها فريقنا القانوني في سوق العقارات بدبي. اقرأ هذا الدليل قبل أن توقّع على أي شيء. الخطأ الأول: التوقيع على مذكرة التفاهم (MOU) دون مراجعة بنودها مع محامٍ مذكرة التفاهم (MOU) […]
